房屋抵押银行贷款与民间办理有什么区别

办理房屋抵押贷款的人应该知道，想要下款并不容易，尤其是自己去银行更难。如果资质不是特别好，申请成功也不容易，所以很多人选择民间贷款机构办理。那么，房屋抵押银行贷款和民间贷款有什么区别呢?

房屋抵押银行贷款和民间贷款的区别主要在于以下几点:

一、利率差异。

与银行相比，民间北京房地产抵押贷款的利率自然要高一些。这是不用问的，因为银行的资金来自普通市民，银行收到的存款利率很低，所以银行的北京房地产抵押贷款利率一般在5-6厘之间。也就是说，年化在6%-7%左右。民间要看具体的金融机构。有些民间资金来自国有企业资金或保险资金，所以利率不是很高。

二、对借款者征信要求的差异。

我们常说义务和责任共存，民间北京房地产抵押贷款收取的利率比银行高，但在其他方面肯定比银行有优势。这个优势是征用，民间对北京房地产抵押贷款借款人的征用非常宽松，除了个别银行的北京房地产抵押贷款一年可以接受三年以外，很多银行的征用要求一年不能有两年，可以有一年。对于征用不良的借款人来说，民间资本是个好选择，利率稍高，但能融入金钱，为企业经营解决实际问题，还是个好选择。

三、贷款速度的差异。

与房屋抵押银行贷款相比，民间房产抵押贷款的贷款速度相当快，一般最快两天，最慢三天就能成功贷款。银行贷款一般需要一个月左右。

四、是贷款期限的差异。

对使用时间不长、急需周转的客户而言，民间北京房地产抵押贷款可贷款期限为：3个月、6个月、9个月、1年等。最长期限一般不超过3年。而且银行1-30年即可。如需长期贷款，且信用信息符合银行条件，从银行贷款是不错的选择。

不管是从银行还是民间抵押获取资金，找一个可靠的，不收取前期费用。而且利率相对较低的融资平台非常重要。