北京哪些银行能房产二次抵押贷款?

房产二次抵押，是指处于抵押状态的房子再次抵押。目前，大多数银行都可以办理二次抵押贷款，但需要满足相应的条件。

1、二次抵押的房子必须是现房

期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。

2、借款人信用没有污点

任何贷款都要求借款人信用良好，信用不良的人贷款基本很难，所以想房产二次抵押贷款，原来的房贷必须按期偿还，维持良好的个人信用。

3、产权清晰

如果想进行二次抵押贷款，房屋所有权必须明确，借款人必须拥有房屋所有权，有所有权纠纷的房屋不能进行二次抵押贷款。

知识小结：

一般房产二次抵押贷款的利率都会比一抵高一些，如果一次抵押当前还欠银行的本金不多的话，可以考虑提前结清在把剩余价值贷出来，这样的利率、年限都会比二抵有优势。