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企业经营贷款是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。但对于操作流程和需要的资料很多朋友并不是很了解，下面房银贷为大家介绍一下北京企业经营贷款相关知识。
房产证抵押贷款指的就是房屋抵押贷款。只要借款人符合相应的要求，有符合条件的房产就能办理。下面为大家介绍一下北京地区用房产证抵押贷款需要的条件都有哪些。
房子抵押贷款优势就在于贷款期限长、利息低、额度高，一般商品房评估值在7成左右。我们知道房屋抵押贷款最长可贷30年，但通常是在20年左右，除非资质特别好。那么，房子抵押贷款申请多少年比较好呢?
住房抵押贷款是解决大额资金的有效途径，但是操作的时候因为流程比较繁琐，需要各个步骤了解清楚，否则可能因为某个地方准备不足导致被拒。下面房银贷来给大家介绍一下北京住房抵押贷款详细流程和需要注意的一些事项。
房龄过大能申请房屋抵押贷款吗?一般银行为了控制资金风险，对房龄会有一定要求，对于20年以上房龄的房产基本会拒贷，有一些银行对于房龄的限制是15年，大部分银行是限制20年，另外也有部分银行接受40年以内房龄的房产贷款，需要详细咨询所选银行。
房产抵押贷款凭借着额度高、利息低，在众多贷款产品中脱颖而出，解决了借款人大额资金的需求。众所周知，办理房子抵押贷款通常都是用的资金比较多，那么，个人房产抵押贷款额度受什么影响?怎么提高贷款额度呢?一起来看看吧。
一般来说，用北京的房子抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度最高不得超过抵押物评估价值的70%,写字楼、街面商业用房和别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。
如果短时间需要大量资金，房屋抵押贷款无疑是比较靠谱有效的方式。那么，房屋怎么抵押贷款你知道吗?下面一起来看看吧。在贷款前，借款人需要提供资料，包括身份证，户口本，房产证，购房合同，银行对房产证抵押，要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单，审核通过后，借款人需要与银行去产房管理部门做抵押登记手续，银行获得房产证，就放款了。
北京个人房产抵押贷款额度取决于对房屋价值的评估。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，贷款成数也是有影响的。
房产抵押贷款并不是很困难，只要房屋产权清晰满足以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65(不含)周岁之间;在贷款所在地居住满一年并有固定居所和职业;2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。
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