正在按揭的房子能抵押贷款么?按揭房抵押贷款渠道、流程

按揭的房子想要贷款的话，怎么贷呢?相信这是很多房贷需要资金周转的朋友心中的疑问。接下来跟大家分享一下，正在按揭的房子能抵押贷款吗?办理渠道有哪些?流程是什么?一起来看看吧!抵押的房子可以抵押吗?

正在按揭的房子能抵押贷款么?

一般来说，抵押中的房子是不能抵押的，因为这种贷款是二级抵押，申请的条件必须是现房，但是你可以找一个垫付资金的公司来解决这个问题，并且抵押登记已经完成，办理抵押的银行将拥有该房屋的所有权，被保险房屋的原保险单由银行管理。但可申请第二套房的金额不到房价的70%。

有哪些渠道?

1.通过银行贷款。通常需要提前偿还贷款。在还清房产的剩余贷款后，您可以去另一家银行进行另一次抵押贷款。但是，在一些银行，抵押房屋可以直接再融资。不同的银行对二次抵押贷款有不同的要求。建议您详细咨询当地银行分行。

2、通过担保公司贷款。无需提前还款，但贷款金额一般不能超过抵押财产的残值。

需要注意的是，并非所有房地产都可以进行二次抵押。房地产二级抵押贷款通常受某些条件的约束。条件如下： 用于个人住房二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且该房屋在市场上。对于具有巨大发展潜力的优质住房或商品房，如果房地产没有很高的经济价值，通常是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有地段优越、交通便利、配套齐全、升值潜力大的房子才能申请二次抵押。

另外，房产二次抵押获得的金额也不会很高。一般来说，贷款金额=房屋价值*抵押贷款利率-原始贷款的本金余额。

流程是什么?

申请按揭贷款的步骤

1. 提供资料

2. 评估财产

3、银行审核信息并办理相关手续

4. 赎回与释放

5. 抵押登记

6. 重启还款