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住房二次抵押贷款条件【房屋抵押征信不通过怎么办】1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
2021年央行发布的最新基准利率为：一年以下(含一年)利率为3.85%;一年至五年(含五年)利率为4.65%;五年以上为4.65%。贷款人将抵押财产用于经营目的地，根据各大银行的政策和借款人的具体情况，贷款利率将在基准利率之上浮动0.5%。如果贷款人抵押房产贷款是用于个人消费，那么贷款利率一般实行基准利率浮动10%~30%。
在申请房屋贷款的过程中，收入证明作为借款人还款能力的证明，银行会进行详细慎重的审核，稍有瑕疵银行便会拒贷!那么申请房贷的收入证明有哪些要求呢?接下来我们一起了解。一.收入证明需正规通常在买房贷款时银行需要大家提交的收入证明，是通过公司开具的，并且上面需要盖有公司具有法律效力的公章才会被认可。
决定住房抵押贷款利率的因素有很多，贷款年限，贷款额度，用途，贷款机构等等，这些都影响到贷款利率。就拿央行发布的2021年最新基准利率来说：一年以下(含一年)利率为3.85%;一年至五年(含五年)利率为4.65%;五年以上为4.65%。
现在大多数的人都选择按揭贷款买房，那么按揭的房子可以二次抵押贷款吗?房产二次抵押贷款，是一种目前很常见的贷款种类，是指将已有贷款的房产再次抵押，来获得融资的一种贷款。
房子抵押贷款审批时间一般是10-24个工作日完成，具体要看贷款银行，10-24个个工作日指的是贷款从申请到发放成功。单纯贷款审批时间一般不超过1周，但是由于房屋抵押贷款流程多，手续负债，所以房屋抵押贷款办理时间一般都在20-30天左右。房子抵押贷款利率1-3年期先息后本贷款利率：3.85%-4.35%。
房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
什么是等额本金?在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，利息会越来越少。简单的来说，就是你每个月还的钱会越来越少。
有按揭的房子可以二次抵押贷款，但是二次抵押贷款需要满足一些基本的进件条件才可以申请。一、有房贷抵押贷款基本进件条件：①需要按揭贷款还满18个月以上且房本在手;②可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房;③房产非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有比较大升值潜力。
房屋抵押贷款审批时间一般是10-24个工作日完成，具体要看贷款银行，10-24个工作日指的是贷款从申请到发放成功。单纯贷款审批时间一般不超过1周，但是由于房屋抵押贷款流程多，手续负债，所以房屋抵押贷款办理时间一般都在20-30天左右。
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