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很多人在遇到资金周转不灵的时候，想要用自己手上的房产来进行抵押贷款，以此来缓解自身的资金压力，解决困境。那么应该如何正确的用房产来抵押贷款呢?律图的小编在本文来告诉大家房产如何抵押贷款，大家可以阅读下文做一个了解。
1、借款人年满18周岁，且贷款到期时实际年龄不超过65岁;
2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力;
3、借款人可以提供贷款机构认可的房产作为抵押，并且如果用于抵押的房屋有产权共有人的，那么共有人需要认可其借款行为，并且愿意承担相关的法律责任;
4、借款人用于抵押的房屋产权明晰，可以上市交易，并且没有做过其他任何抵押;
5、满足贷款机构规定的其他条件。
满足了申贷条件之后，借款人就可以携带自己的身份信息和房屋相关资料，去申贷银行提交贷款申请书。银行接收了借款人的申贷资料之后，就会开始对借款人本人的综合资质和房屋进行评估。
对借款人的评估主要是从消费习惯、负债率、征信报告、收入情况、工作单位等多方面来进行综合评估。对于房屋主要是从房屋地段、地理位置、年份等进行剩余价值评估。一般来说，房屋价值越高，借款人可以贷款的最高额度就越高。
银行给根据评估结果确定贷款额度，待银行审批通过后，会与借款人沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，最好签订贷款合同并办理抵押登记，办理完相关手续后等待银行放款即可。
回答时间： 2022-11-28 14:09:010人赞过
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