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期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或者是商品预购人将预购的商品房设定抵押权，这也包括在建工程抵押和预购房屋的抵押。
期房是能够办理抵押贷款的，不过,由于期房是没有房屋产权证的,需要提供国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等材料才能申请抵押贷款,这些材料一般要在开发商那里去取。
用于抵押的期房还必须拥有独立的产权，而且房屋的地理位置要好、升值空间要大。如果用于抵押的期房有其它共有人，办理抵押贷款时，共有人需一同出现，并在书面文件上签字。
回答时间： 2022-11-18 09:11:250人赞过
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