房产怎么办理抵押贷款？-北京房银贷

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办理房产抵押贷款需要按照正确步骤操作，不然会耽误很多时间，甚至是被拒。

1、确定额度

既然贷款肯定是需要用钱，但具体用多少要自己大概有个路数。这样在选择银行和产品的时候才能不慌。

2、选择银行

确定了额度，下一步就是筛选银行了。我们可以先初步挑选几个自己比较认可的银行，然后了解各银行的条件，确定自己是否符合要求。

3、准备贷款相关资料

确定好银行后，我们就可以着手准备贷款需要的资料了。我们尽可能一次准备齐，这样可以减少因资料问题反复奔波提交的麻烦。

4、根据银行贷款流程操作

准备好房产抵押贷款的资料后，就可以按照流程申请了。

房产抵押贷款具体流程

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
回答时间： 2022-10-24 10:04:240人赞过