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房屋抵押贷款不一定需要夫妻双方的签字，只有申请抵押贷款的抵押物成为夫妻共同财产时才需要夫妻双方的签字。结婚后，房屋抵押贷款属于共同债务，夫妻双方承担偿还责任，需要双方签字。
如果是已婚，但房产证上只写了一个人的名字，这种情况夫妻另一方可以不用到场签字，我们称之为“单签”。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，即如果房产是夫妻双方的共同财产，那么则必须签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。
回答时间： 2021-02-04 09:19:560人赞过
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