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贷款抵押手续办理只是其中的一个环节，并不是说提交了资料就一定能通过审批，还需要综合评估后才能知道是通过还是拒贷。
第一步 准备房产抵押贷款需要的材料
房地产权证或房屋权证，借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，收入证明(需盖公章)，产调，银行流水，双方的征信报告;如果是未婚就不需要提供结婚证。
第二步：到银行申请，审核通过之后进行第二步银行客户经理下户看房
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。住宅一般可以做到评估价的7-8折，公寓或是写字楼以及商铺等商业性房产可以做到评估价的5成左右。
第三步 在银行面签合同
房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
第四步 办理抵押登记
借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
第五步 等待放款
抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
回答时间： 2022-09-02 16:54:030人赞过
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