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一般来说，银行抵押贷款住宅类商品房为评估值的70%，别墅为评估值的60%，商铺、写字楼、商品房为50%。
影响房屋抵押贷款金额的因素有很多。其中影响房子评估值的原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建筑年限、楼层等。
银行也会考虑个人收入的数额。如果个人收入低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，银行会减少贷款额度。
如果借款人的金额比较大，我们可以选择房产评估值高的银行。每家银行都有自己的评估公司，不同的评估公司评估的价格往往不一样。贷款额度，然后尽量选择评估价高的银行。
回答时间： 2022-09-01 14:11:570人赞过
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