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有抵押是指该房产已经因为债务问题抵押给别人。而拍卖房屋也要先把贷款还清，从而才可以继续的来进行过户办理。
1、有抵押，说明该房产抵押给银行或者其他单位、个人，需清偿债务并取消他项权方能过户，无共有人意思是该房产只有持证人本人或本单位所有。
2、一般法拍的房子都是有抵押的，是因为原房主抵押给银行，后来还不上钱才让法院拍卖的，只要你是在法院的拍卖程序上购买的就没问题，你把钱款交给法院，由法院去解押，法院通知你解押完成后，你就可以办理过户手续了。
回答时间： 2022-09-01 10:03:190人赞过
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