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为了避免过多的资金流入房地产市场，许多城市最近收紧了房地产抵押贷款的条件。以北京为例，一些大型国有银行已经收紧了抵押贷款业务，比如将贷款利率从年初的3.6%提高到现在的4.05%。此外，加大审查力度，放慢放贷速度，严格限制以地段差的商铺、公寓为抵押物。
如果用普通房子作抵押，最高可以贷到房产估价的70%，而如果用公寓和商铺作抵押，额度就比较低，最高只有50%。
条例明确规定，住房抵押取得的贷款只能用于消费或经营，不得用于其他投资，因此多家银行加强了对资金流向的审核。比如增值税发票需要在审批前上交，后期会不定期监控资金流向。
回答时间： 2022-08-23 09:51:100人赞过
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