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贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。
做房产抵押贷款不是房产评估值多少，就可以做多少，是有成数限制的。通常来说，房屋用途为“住宅”“公寓”等70年产权的房产，可做成数较高，大部分银行可以做到房产评估价值的7成，例如：您的房产评估价值为100万，那么您的可贷额度就是70万。房产用途为‘商铺’“办公楼”“厂房”等等商用性质的房产，成数较低，一般为房产评估价值的3-6成。
房屋抵押贷款额度计算公式：
贷款额度=房产评估值×贷款成数
回答时间： 2021-01-27 16:30:150人赞过
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