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北京40平米的公寓房产权完整当然是可以办理抵押贷款的，银行办理公寓抵押贷款额度在5成左右，年化利率4.35%起，年限在3-10年之间。
贷款手续及条件：
一、贷款条件：
1、用作抵押的公寓必须是个人住宅，否则贷款机构不接受，很多机构只接受住宅公寓抵押。
2、公寓面积符合银行规定，地段好，有一定的流动性;
3、借款人信用记录良好，无逾期未逾期。
4、有一定的还款能力，负债率不超过50%;
5、产权清晰，无争议。
二、公寓按揭贷款流程：
1、选择合适的贷款机构，填写贷款申请表并提交信息;
2、银行指定评估公司对房地产进行评估;
3、房管局办理抵押登记;
4、机构按规定程序放款。
回答时间： 2022-06-30 15:52:150人赞过
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