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对于申请房产抵押贷款，银行一般将房龄限制在25年之间，超过25年以上的房产不容易申请抵押贷款。但是，如果贷款申请人信用良好，各方面条件都很好，用于入驻的房产价值高，市场流动性强，地段很好，即使房产30年，也有一些银行可以处理，具体情况还要看银行贷款条件是否严格。
从银行的角度来看，房子太旧主要影响后期的风控。一旦发生坏账，银行需要尽快处置财产，尽快变现。随着我们在止赎市场上看到的大部分房产，房屋处置的房屋起拍价已经下降到70-20%，这意味着如果您想尽快变现，它必须是优质的资产，而老房子在市场上流动性较差，大多数人都不愿意购买。这类房屋的处置周期会比较长。
回答时间： 2022-06-23 16:37:240人赞过
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