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你好，如果房产证上没有子女的名字，一般情况下父母办理房产抵押贷款无需子女出面签字，只有在一些特殊情况才有可能需要子女签字：
1、父母年龄较大，一般来说是超过55岁，这时需要子女作为担保;
2、房产证有子女名字，所有产权人必须到场签字;
3、父母资质不够，需要子女共同承担，这时子女将作为共借人签字;
4、做的经营性抵押贷款，父母没有公司，用的子女公司，第三方抵押，抵贷不一，主贷人为子女，抵押物父母的房产。
回答时间： 2021-06-25 11:12:050人赞过
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