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用已有房产去抵押贷款买二套房产是最合适方式，可以根据自己的还款能力选择购房。抵押的利率目前武汉有比按揭利率还低的，但是得注意资金流向问题，因为银保监局有明确规定，贷款的资金不能流入房地产市场。近两年政策严禁拿贷款去买房，所以这关不好通过。
房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但抵押贷款不能用于买房，这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。
如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，若抵押贷款的钱用于买房后果一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。
回答时间： 2021-06-02 16:02:300人赞过
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