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房屋二次抵押额度一般不超过70%，商业用房的抵押率不超过50%。银行会根据实际情况进行确定可贷额度。
房屋二抵的可贷额度是有一个公式的：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
1. 有较大市场发展潜力的优质住房和商用用房，位置优越，交通便利，配套设施齐全。
2. 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。二手房如果有房产证、房产有剩余价值也可以进行二抵。
3. 所要抵押的房屋必须是现房。
回答时间： 2021-06-01 15:35:590人赞过
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