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抵押贷款优点是额度高、期限长，能适当缓解个人压力。
抵押贷款，顾名思义就是抵押一些什么来贷款，首先得有抵押物，如果我们没有抵押物，那抵押贷款就没法办理了。抵押物一般常做的有哪些呢?主要是房子和车辆，另外还有高价值物品，例如黄金，名表等。
1.首先说说房子，房屋抵押贷款是最常见的抵押贷款方式，银行等贷款机构并不是你拿个房子就可以来贷到款，必须是大产权房子，必须有房产证，没有房产证没法办理。房子得有一定的变现能力，房龄超过30年的基本都不能用，30年以下的正常办理。房子的面积各个银行的要求都不一样，有的30平以上即可，有的要求90平以上，具体看各银行要求，抵押给个人的话要求会松点。
房屋抵押贷款后，房产证现在银行基本都不要，只留它项产权证(行业内常用说法，具体什么样，我附上一张图以供大家了解)。如果抵押给个人的话一般都会留下房产证，房屋抵押后你的房子还是正常居住。
2.车辆也可以用来做抵押，分全款车和按揭车(贷款车)，一般家用轿车才行，货车是不能用的。车辆和房子有个不同是车辆可以质押在出借人那里，就是把车放在出借人那里，不能开走而获得贷款。如果是全款车，最常用的是只押个大本(车辆登记证，简称大本)，车开走，当然会在车管所报押的，上面说房子抵押也是一样道理，房子抵押也会去房管局报押，这里车报押后必须留下大本，房子报押后不留房产证，押本不押车有的贷款需要装GPS定位和留备用钥匙。
回答时间： 2021-05-19 11:06:570人赞过
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