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北京地区绝大多数商业银行都提供房屋抵押贷款业务，选择哪家银行，主要取决于你的贷款用途、房产条件、个人或企业资质以及对利率、额度、期限的具体需求。作为助贷经理，我建议你不要局限于寻找有业务的银行，而要聚焦于如何根据自身条件匹配到“最合适”的银行产品。
申请房屋抵押贷款的关键前提(实操经验)
1、房产性质要求：通常要求为商品房住宅(70年产权)，部分银行接受写字楼、商铺(但成数低、利率高);经济适用房、央产房、小产权房多数银行不接受。
2、产权清晰：房产无查封、无二次抵押(或仅接受顺位抵押)、共有人同意。
3、借款人资质：需有稳定收入或经营实体，征信良好(近两年无连三累六)。
4、贷款用途：必须符合监管规定——可用于消费(如装修、教育、医疗)或经营(如进货、周转)，严禁流入股市、房市。
回答时间： 2026-01-10 17:42:400人赞过
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