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一般情况下，用房产做抵押申请贷款，从提交材料到最终放款，整个流程大约需要7到15个工作日。不过具体时间会因为不同银行、贷款类型、借款人资质以及房产情况而有所差异。
比如，如果是走银行的常规抵押贷款流程，前期需要评估房产价值、核实产权是否清晰、查征信、审批额度等环节。其中房产评估通常1到2天就能完成，但若遇到房龄较老、产权复杂(如多人共有、有查封记录等)，审核时间可能拉长。银行内部审批节奏也不一样，有些大行流程规范但稍慢，一些地方性银行或股份制银行处理起来可能更快些。
另外，如果选择的是线上申请、资料齐全且房产无瑕疵的情况，部分银行能做到5个工作日内放款;但若资料反复补交、评估报告有问题，或者赶上月底、季末银行额度紧张，放款时间也可能推迟到三周甚至更久。
还有一点容易被忽略：签完合同不代表马上放款。银行在放款前通常还会做一次放款前核查，确认房产没有新增抵押或查封，借款人征信也没有短期内恶化。这一步看似简单，但有时也会卡上一两天。
所以，如果你正在计划用房子抵押贷款，建议提前准备好房产证、身份证、收入证明等基础材料，并确保房产状态干净、征信良好，这样能最大程度缩短等待时间。
回答时间： 2025-11-19 10:15:150人赞过
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