抵押房子贷款需要房本吗?-北京房银贷

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办理房产抵押贷款时，房本是银行或金融机构审核的基础材料之一。简单来说，没有房本通常无法推进抵押流程。

房本在抵押贷款中的核心作用

房本是房屋产权的合法证明，直接明确房屋的所有权人、面积、用途等关键信息。贷款机构需要通过房本确认抵押物的产权归属清晰，不存在纠纷、查封或多次抵押等问题，才能保障贷款的安全性。同时，办理抵押登记手续时，不动产登记部门必须查验房本原件，核实房屋真实情况后，才会办理抵押备案，让抵押行为具备法律效力。

关于房本的常见疑问

很多人会关心抵押后房本是否会被收走。现在多数银行和金融机构不会长期留存房本原件，在完成抵押登记后，会在房本上注明抵押信息，再将原件归还给房主，机构仅保留他项权证作为债权保障。不过也有部分机构或民间借贷会要求暂时保管房本，具体需以双方约定为准。

如果没有房本，比如房子是期房、未办理产权登记，或者产权存在争议，大部分正规贷款机构不会接受抵押。少数情况下，部分机构可能允许用购房合同、产权登记证明等材料辅助申请前期评估，但最终办理抵押登记时，仍需提供完整房本原件，否则无法完成贷款流程。
回答时间： 2025-11-14 11:29:290人赞过