2025房抵贷需要什么条件?-北京房银贷

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房产抵押贷款主要看三个方面的条件：借款人资质、房屋属性以及资金用途。这几项都符合要求，银行或贷款机构才会审批通过。

一、借款人需要具备的条件

1、年龄通常在22至65周岁之间，具备完全民事行为能力;

2、有稳定的职业和收入，能够覆盖还款金额，一般需要提供近半年的银行流水;

3、个人征信良好，近期没有严重的逾期记录，负债率不能过高;

4、如果是个体户或企业主，需要提供营业执照、经营流水等材料，证明经营正常。

二、抵押房屋需要满足的条件

1、房屋必须持有房产证，产权清晰，能够正常上市交易;

2、房龄一般不超过30年，地段不能太偏僻，面积过小可能影响评估价;

3、房屋类型以住宅为主，部分机构也接受商铺、办公楼，但贷款成数会低一些;

4、房屋当前没有其他抵押，或者原有抵押可以结清注销。

三、贷款用途方面的要求

现在监管对资金流向管得比较严，贷款不能用于买房、炒股、买理财等投资行为。通常用于企业经营、装修、教育等消费领域，申请时需要提供用途证明，比如采购合同、装修协议等。

如果这些条件基本符合，就可以着手准备材料向银行申请了。
回答时间： 2025-11-13 10:16:170人赞过