房产证抵押贷款几天拿钱?-北京房银贷

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房产证抵押贷款从申请到放款，整个流程走下来大概需要15到30天。如果你材料齐全、征信良好，并且配合银行走完流程，有些银行加急处理可能压缩在10天左右。

具体时间主要看几个环节的推进速度：

1、前期审批(3-7天)

提交申请后，银行会核查你的征信、收入证明、房产现状以及贷款用途。这个阶段快慢取决于你提供材料的完整度和银行的审核效率，顺利的话一周内能有初步结果。

2、房产评估(2-5天)

银行会安排合作机构对房子做价值评估，确定抵押率。市区内的普通住宅评估会快一些，偏远地段的或者特殊房产可能需要更长时间。

3、面签和抵押登记(3-7天)

审批通过后，需要去银行签合同，然后到房管局办理抵押手续。现在不少城市开通了线上抵押登记，比过去全部跑线下能节省1-2天。

4、等待放款(1-3天)

抵押登记办完，银行拿到他项权利证书后，一般会在3个工作日内安排放款。

整个流程中，最耗时的往往是材料准备和抵押登记环节。如果希望加快进度，建议提前准备好身份证、户口本、房产证、收入证明和近半年银行流水，并确保征信没有近期逾期记录。同时多与信贷经理保持沟通，了解每个环节需要准备什么。
回答时间： 2025-11-10 17:25:430人赞过