商铺抵押贷款需要营业执照吗?-北京房银贷

最佳回答专业顾问

商铺抵押贷款大多情况下需要营业执照，具体要看贷款用途和申请类型。

从贷款用途来看，商铺作为商用性质的房产，银行常见的贷款产品是经营性贷款，这类贷款明确要求提供营业执照。因为银行需要通过营业执照确认借款人有合法的经营活动，贷款资金是用于企业周转、扩张等合规经营用途，而非其他风险较高的领域。比如用商铺抵押贷来的钱用于服装店铺进货、餐饮门店装修，就必须出示对应的营业执照，且执照上的经营范围要和实际经营内容相符，像开餐饮店就需要同时提供食品经营许可证等配套资质。

从申请主体来看，如果是个体工商户或小微企业主申请商铺抵押贷款，营业执照更是核心材料之一。银行会通过营业执照的注册年限、经营状态来评估经营稳定性，通常要求执照注册满 1 年以上，且处于正常存续状态，没有吊销、注销等异常情况。同时还需要搭配近一年的纳税记录、对公账户流水等材料，共同证明经营收入稳定，具备按期还款的能力。

不过也有特殊情况，部分银行针对优质客户可能推出消费类商铺抵押贷款，若贷款仅用于个人合理消费且金额较小，可能不需要营业执照，但这类产品选择较少，贷款额度也通常低于经营性贷款，且对借款人的个人收入、征信状况要求更高。
回答时间： 2025-10-09 14:39:110人赞过