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办理门市房抵押贷款，具体能贷多少钱主要看几个关键因素。
首先是评估价，银行会派评估公司上门市房实地查看，根据地段、房龄、临街状况和周边商业氛围给出评估价格。一般商铺抵押贷款能贷到评估价的5到6成，比如你的门市房评估200万，通常可以申请100到120万的贷款额度。
其次看经营情况。如果你的门市房是自己做生意在用，提供近期的营业执照和流水，经营稳定的情况下，银行可能会适当提高额度。要是门市房已经租给别人了，租赁合同和租金流水也能作为还款能力的证明。
最后还要结合你的征信记录和负债情况。如果征信良好，负债不高，获批的额度会更有保障。
回答时间： 2025-09-29 10:11:110人赞过
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