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在北京办房屋抵押贷款，银行对年龄的要求通常是借款人年龄在18周岁以上，65周岁以下。
这个规定主要是基于两方面的考虑。一方面，借款人必须成年，具备完全民事行为能力;另一方面，银行需要评估你的还款能力，年龄过大可能会面临退休、收入下降的情况，所以会设置一个上限。
实际操作中，大多数银行更倾向于接受22周岁至60周岁之间的客户。因为22岁左右通常已完成学业并有了稳定的工作，而60岁是常见的退休年龄线。如果你的年龄接近或超过60岁，银行可能会要求你的子女作为共同借款人，或者需要你提供更强的还款能力证明。
简单来说，年龄是关键因素但不是唯一标准。最终能否获批，还会综合考察你的房产价值、个人信用和收入状况。
回答时间： 2025-09-26 11:29:370人赞过
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