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贷款没还完的房子可以抵押，但需要满足一些条件。我们通常把这种情况叫做“二押”，也就是二次抵押。能不能办成主要看你的房子还有多少剩余价值。
银行或者金融机构会先评估你房子的当前市场价，减去你还没还清的贷款，剩下的部分才能作为抵押物。比如你的房子现在值200万，贷款还剩100万没还，那么理论上还有100万的空间。不过银行一般不会全额抵押，通常能贷出剩余价值的六七成左右，也就是60-70万。
办理二押的时候，银行会查你的信用记录和还款能力。如果你之前还贷一直很准时，工作收入也稳定，那通过的概率就比较大。要是你的收入不高，或者信用记录有逾期，银行可能会拒绝。
有的银行只接受本行的二次抵押，比如你第一次贷款是在A银行办的，二押也只能找A银行。有些金融机构门槛低一些，但利息可能会高一点。你可以多问几家银行，对比一下利率和条件。
如果二押贷不出来，也可以考虑通过担保公司或者找过桥资金把剩余贷款还清，解除抵押后再重新办理贷款。不过这种方式成本会高一些，得仔细算算是否划算。
回答时间： 2025-09-22 10:08:380人赞过
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