房产证一个人名字做抵押贷款要配偶签字吗?

如果房子是你结婚前就买好的，房产证上只有你一个人名字，而且婚后也没加过配偶名字，贷款也都是你个人在还，那这套房通常算你的婚前个人财产。这种情况下办抵押贷款，理论上不需要配偶签字，你自己拿着房产证、身份证、收入证明这些材料去银行办理就行。不过有些银行会额外要求配偶到场签一份 “知情同意书”，主要是为了确认配偶知道这笔贷款的存在，避免后续出现纠纷。你去银行咨询的时候，可以提前问清楚他们的具体要求，省得跑第二趟。

要是房子是你结婚后买的，哪怕房产证上只写了你一个人名字，大多数情况下也会被认定为夫妻共同财产。毕竟婚后家里的收入、开支基本都是夫妻共同承担，买房的钱很可能是两人共同积累的。这种时候办抵押贷款，就必须让配偶一起签字了。因为贷款涉及到夫妻共同财产的处置，银行需要确认配偶也同意这笔贷款，这样才能避免后续夫妻双方因为贷款产生矛盾，影响银行的债权安全。

另外还有一种特殊情况，比如婚后买房，但你能提供明确的证据，证明买房的钱是你婚前的个人财产，而且房子也明确约定为你的个人财产(比如有夫妻财产约定协议)，这种情况下房子可能还是算你的个人财产，办抵押贷款时是否需要配偶签字，就看银行的具体规定了，有些银行可能还是会要求配偶知情并签字，有些则可能只需要你个人办理。

总的来说，办抵押贷款前，最好先明确房子的财产属性，然后直接咨询你要办理贷款的银行，把房子的情况跟银行说清楚，银行会告诉你具体需要哪些人签字、准备哪些材料，这样最稳妥，也能避免因为签字问题耽误贷款办理。