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很多人以为有房产证就能直接贷款，实际上不是这么简单。房产证只是贷款中的一个必要材料，银行还会审核其他方面。
1、关键点在这里：银行需要确认你的还款能力和抵押房产的价值。光有房产证不够，我们还得准备身份证、户口本、收入证明、银行流水这些材料。银行也会评估你的征信情况，如果有逾期或其他不良记录，贷款可能会批不下来。
2、另外要注意：房产本身也得符合条件。比如房龄太老、面积太小或是小产权房，银行可能不愿意接受抵押。正常来说，商品房、房龄不超过20-30年、产权清晰的房子比较容易办。
如果是按揭贷款还没还清，有些银行可以办理二次抵押，但要求房子有剩余价值可贷，同时你的收入要能覆盖新旧月供。
建议你直接联系银行或靠谱的贷款机构，他们把具体要求和你一说，你就清楚能不能贷、能贷多少了。
回答时间： 2025-09-11 15:22:210人赞过
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