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房产证确实是你贷款时非常重要的材料，但光靠这一个本子还真借不到钱。银行或者贷款机构需要确认的不只是你有房子，更重要的是你的还款能力。
他们会看你的收入证明，比如工资流水、工作单位这些，确保你每个月有稳定的收入能还月供。信用记录也很关键，如果你的征信报告上有逾期或者欠款，就算拿着再值钱的房产证也可能被拒贷。
房产本身的情况也很重要。比如房龄太老、面积太小或者位置偏远的房子，银行可能不太愿意接受作为抵押物。房子的评估价值决定了你能贷到多少钱，一般是评估价的6到7成。
其实房产证在贷款过程中更像是一张“入场券”，证明你有抵押物。但最终能不能借到钱，能借多少，还得综合看你的收入、信用和房子本身的条件。
回答时间： 2025-08-26 11:04:350人赞过
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