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一般来说，用自己名下的房产做抵押贷款，银行主要看两个东西：一是房子值多少钱，二是你本人的还款能力。如果你的收入稳定、信用良好，房子价值也足够覆盖贷款金额，这种情况通常不需要额外找担保人。
但有些特殊情况银行可能会要求担保人：
1、你的收入不太稳定，或者月收入达不到还款额的2倍
2、房子评估价值刚好卡在贷款金额边缘
3、你的征信报告上有过逾期记录
4、你是自由职业者或者收入来源比较复杂
我遇到过不少客户，觉得自己有房就万事大吉，其实银行更看重你的持续还款能力。房子只是作为抵押物，万一你还不上钱，银行处理房产也是要花时间和成本的。
建议你在申请前可以先咨询一下信贷经理，他们会根据你的具体情况给出建议。如果确实需要担保人，最好找有稳定工作的亲属，担保人需要提供收入证明和征信报告。
回答时间： 2025-07-21 11:29:140人赞过
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