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1、评估价可能更高
学区房因为地段稀缺，银行或机构给出的评估价往往会比普通住宅高一些。这意味着你能贷到的额度可能更大，尤其是重点学校的学区房，市场流通性强，银行更愿意给高估值。
2、利率可能更优惠
部分银行对优质房产(比如学区房)的抵押贷款会有利率倾斜，尤其是一些地方性银行或信用社，如果你征信良好，拿到的利率可能比普通房贷更低。
3、审批相对容易
学区房通常流动性好，银行认为这类房产风险低，所以审批流程可能更顺畅。如果你急需资金周转，用学区房抵押会比普通房产更快通过。
虽然学区房有优势，但具体能贷多少、利率多少，还得看你的还款能力、征信情况以及银行政策。另外，如果学区政策变动(比如学校划片调整)，可能会影响房产估值，这点也要提前考虑。
回答时间： 2025-07-14 11:47:350人赞过
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