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自由职业者想用房子抵押贷款，确实会比上班族麻烦一些，但并不是办不下来。银行主要看两点：你的还款能力和抵押物的价值。
对上班族来说，收入证明和工资流水就能说明还款能力，但自由职业者的收入往往不太固定，银行会觉得风险高一点。所以你需要准备更充分的材料来证明自己的收入稳定，比如：
1、近两年的银行流水——最好每个月都有稳定的进账，金额不要太悬殊。
2、完税证明或社保缴纳记录——如果有正规纳税或交社保，能增加可信度。
3、业务合同或合作证明——比如长期合作的客户协议、项目回款记录等，让银行看到你的收入来源可靠。
4、资产证明——如果你有其他房产、存款或理财，也能提高贷款通过率。
抵押物方面，只要房子产权清晰、价值足够，银行一般不会卡太死。关键还是看你的收入能不能覆盖月供。
回答时间： 2025-07-03 11:43:440人赞过
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