房产抵押共有权人身份证件有哪些?-北京房银贷

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一、基础身份证件

所有共有权人都要准备身份证原件(临时身份证不行)。如果是港澳居民，用《港澳居民来往内地通行证》;台湾同胞用《台湾居民来往大陆通行证》;外籍人士需要护照加上翻译公证件。

二、特殊情况补充材料

1、如果共有人里有未成年人，需要孩子的出生证明或户口本，加上法定监护人(比如父母)的身份证和监护关系证明。

2、共有人中有人去世的，要先办理继承公证，确定新的产权人后才能抵押。

3、如果是夫妻共有房产，就算房产证只写了一个人名字，很多城市也会要求配偶出具身份证并签署同意抵押声明。

三、其他可能用到的

1、户口本(尤其是共有人不在一个户口本上时，用来证明关系);

2、结婚证/离婚证(涉及夫妻财产时);

3、委托书(如果某个共有人不能到场，需要公证过的委托书)。

提醒你注意：

1、所有证件必须在有效期内，名字和房产证上的完全一致(曾用名或改名过的要开证明)。

2、不同银行或地区可能有额外要求，比如有的会要共有人收入证明。建议提前问清楚。
回答时间： 2025-07-01 15:26:170人赞过