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如果你是已婚人士，银行会要求夫妻双方共同出面。因为婚后房产通常属于夫妻共同财产，办理抵押贷款需要双方签字同意。哪怕房产证上只写了一个人的名字，配偶也要出具同意抵押的书面声明。我见过不少客户因为配偶不配合签字，导致贷款批不下来。
离婚的情况稍微复杂一些。如果房产已经通过离婚协议或法院判决明确归属，你只需要提供相关法律文件，证明你有权处置这套房产。但如果是离婚后房产还没分割清楚，银行可能会要求前配偶也出面签字，否则很难通过审批。
单身人士相对简单，只要你名下确实有房产，提供单身证明或户口本就可以办理。但有些银行会要求未婚人士提供担保人，尤其是年龄较小或收入不稳定的申请人。
还有一种情况是丧偶。这时候需要提供配偶的死亡证明，如果房产属于继承得来，可能还要准备继承权公证书。银行会重点审核你对房产的完整处置权。
回答时间： 2025-06-26 14:59:270人赞过
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