2025房抵贷需要哪些材料?-北京房银贷

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2025年办理房屋抵押贷款，需要准备的材料主要分为四大类：身份证明、房产证明、收入证明和贷款用途说明。不同银行或机构的具体要求可能略有差异，但核心材料基本一致。

(一)身份证明材料

1、你和配偶(如果共同申请)的身份证原件及复印件，户口本原件及复印件。

2、如果是已婚状态，需要结婚证;离婚的话提供离婚证或法院判决书。

3、如果是单身，部分银行可能要求单身声明(现场填写即可)。

(二)房产证明材料

1、房产证原件及复印件，这是最核心的材料，证明房子是你的。

2、如果房产证还没办下来，可能需要购房合同、发票、完税证明等替代材料，但这种情况银行审批会更严格。

3、部分银行会要求提供房产评估报告，尤其是房龄较老或位置偏远的房子。

(三)收入证明材料

1、工资收入：近半年银行流水(工资到账记录)、单位开具的收入证明。

2、经营收入：营业执照、近半年对公账户流水、财务报表(如果是企业主)。

3、其他收入：房租收入需提供租赁合同和收款记录，理财收益需提供账户明细。

如果收入不够覆盖月供，可能需要提供共同还款人或担保人材料。

(四)其他补充材料

1、贷款用途证明：比如装修合同、经营进货单据等，银行会核实资金用途是否合规。

2、征信报告：银行会自行查询，但你也可以提前自己查一下，避免有逾期记录影响审批。

3、其他资产证明：如果有其他房产、车辆、存款等，可以提供相关材料增加审批通过率。
回答时间： 2025-06-18 10:21:250人赞过