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征信有逾期不代表不能抵押商品房，关键要看具体情况。
逾期的影响主要看这几个方面：
1、逾期严重程度：偶尔一两次短期逾期(比如几天)，很多银行还能沟通，但如果连续逾期或长期不还(比如超过90天)，银行会觉得风险太高，可能直接拒绝。
2、逾期时间：如果是两三年前的逾期，影响会小很多，银行更看重近两年的信用记录。
3、房产价值：房子值钱、位置好，银行会觉得有保障，可能放宽要求。
4、还款能力：你现在收入稳定、负债不高，银行会觉得你有能力还贷，逾期可能是过去失误。
回答时间： 2025-06-11 11:49:130人赞过
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