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信用卡负债高确实会影响房产抵押贷款，但具体要看你的整体负债情况和还款能力。银行主要关注以下几点：
1、负债率：信用卡欠款多会拉高你的个人负债率。如果每月要还的信用卡账单加上其他贷款超过收入的50%，银行会觉得你压力大，可能拒贷或降低额度。
2、征信记录：银行会查你的征信报告。如果信用卡经常逾期，哪怕负债不高，也会让银行觉得你信用不好。按时还款的记录更重要。
3、收入证明：如果你工资高，或者有其他稳定收入(比如房租、副业)，能覆盖负债月供，部分银行还是会批贷的。
4、抵押物价值：房子值钱、位置好，银行会觉得风险低，对负债的容忍度会高一点。
建议：
1、申请前尽量还掉部分信用卡，降低负债率。
2、找贷款经理沟通，有些银行政策灵活，能帮你优化方案。
3、别同时申请多家贷款，频繁查征信会让银行觉得你缺钱。
回答时间： 2025-05-26 10:12:100人赞过
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