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房产抵押贷款通常不需要社保和公积金，但具体要看银行或贷款机构的要求。
银行主要看你的房产价值、还款能力和信用记录。如果你的收入稳定(比如有工资流水、营业执照、租金收入等)，即使没有社保或公积金，也能申请。
不过，部分银行可能会把社保或公积金作为辅助材料，用来证明你有稳定的工作或收入来源。如果你能提供这些，可能对提高贷款额度或降低利率有帮助。
如果你没有社保公积金，但房产价值高、收入证明充足，依然可以顺利办下来。
回答时间： 2025-05-08 11:57:540人赞过
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