房产抵押贷款还款方式有哪些选择?-北京房银贷

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房产抵押贷款的还款方式主要有以下几种，每种适合不同资金状况的人，选对了能省不少压力：

一、等额本息

1、怎么还：每月固定金额，包含本金+利息，开始利息占比高，后期本金占比逐渐增加。

2、适合谁：收入稳定、不想每月还款额变动的人，比如上班族。

3、注意：总利息比等额本金多，但前期月供压力小。

二、等额本金

1、怎么还：每月还固定本金+剩余本金产生的利息，所以月供逐月递减。

2、适合谁：前期收入高、想省总利息的人，比如做生意的或预计收入会下降的。

3、注意：前期月供比等额本息高，压力较大。

三、先息后本

1、怎么还：每月只还利息，到期一次性还清本金(或续贷)。

2、适合谁：短期资金周转、现金流紧张但后期能回笼大笔资金的人，比如做生意临时垫资。

3、注意：到期要还一大笔本金，压力集中在最后，需提前规划。

四、随借随还(循环贷)

1、怎么还：类似信用卡，用多少算多少利息，随时还款。

2、适合谁：资金使用不固定、需要灵活调度的人，比如搞工程的。

3、注意：通常利率会比普通抵押贷高一点。
回答时间： 2025-04-18 14:23:400人赞过