房产抵押贷款需要提供哪些婚姻状况证明?

在办理房产抵押贷款时，婚姻状况证明是银行或金融机构评估贷款风险、确定产权归属的重要材料。具体需要提供的婚姻状况证明，取决于你的实际婚姻状态，下面分情况说明：

一、已婚人士

需要提供结婚证。结婚证是证明夫妻关系的法定文件，银行通过查看结婚证，可以确认房产是否为夫妻共同财产。如果是共同财产，办理贷款时通常需要夫妻双方共同签字，确保双方知晓并同意抵押事宜。

二、未婚人士

1、单身证明(部分地区已取消)：以前未婚人士需要到民政部门开具单身证明，但自 2015 年 9 月起，民政部发布了《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》，规定除对涉台和 9 个国家的公证事项仍可继续出具证明外，各地民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。所以现在很多地区不再要求提供单身证明，不过具体还是要以当地银行或金融机构的要求为准。

2、声明书：有些银行会要求未婚人士签署一份声明书，声明自己目前处于未婚状态，且房产为个人所有，对房产拥有完全的处分权。

三、离异人士

1、离婚证：离婚证是证明离婚事实的基本文件。通过离婚证，银行可以了解房产在离婚后的归属情况。如果离婚协议或法院判决书中明确房产归你所有，那么你可以凭借这些文件办理抵押贷款。

2、离婚协议或法院判决书：如果离婚时涉及房产分割，离婚协议或法院判决书会详细记录房产的归属。银行需要查看这些文件，确保你对房产拥有合法的处置权。例如，离婚协议中约定房产归你所有，且另一方放弃对该房产的任何权利，那么你就可以凭此协议办理贷款。

四、丧偶人士

1、配偶死亡证明：配偶死亡证明是证明婚姻关系终止的重要文件。银行需要确认配偶已经去世，以便确定房产的继承情况和归属。

2、证明房产归属的文件：如果房产是夫妻共同财产，在配偶去世后，可能需要提供相关的继承公证书或法院判决书，证明你已经合法继承了该房产，拥有完全的处分权。