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一般来说，房屋抵押贷款对房屋面积是有一定要求的，但具体要求因贷款机构不同而有所差异。
很多银行要求抵押的房屋面积需大于50平米。比如农业银行就规定房屋面积要大于50平米，这样的房屋通常有较强的变现能力，能更好地保障银行的利益。还有一些银行要求住宅抵押面积在50平米以上，不过也有个别银行可放宽至40平米。像在华律网的相关问答中提到，部分金融机构可能会更倾向于抵押价值较高、地段较好的房产，这在一定程度上会使面积较大的房产更具优势，但这并非绝对限制，关键还是看房产的整体价值以及是否符合金融机构的抵押标准。
银行对面积的基本要求
大多数银行对抵押房产的面积限制是这样的：
1、住宅面积一般不小于40平米;
2、商铺、办公楼等商业性质房产通常要求50平米以上;
3、个别银行对学区房或地段特别好的房子可能放宽到30平米。
回答时间： 2025-04-02 11:05:270人赞过
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