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房产抵押贷款对借款人收入要求主要包括以下几点：
1、稳定收入来源：借款人需要有稳定的收入来源，以证明其具备按时偿还贷款本息的能力。这通常包括工资、经营收入、租金收入等。银行或贷款机构会要求借款人提供相关的收入证明材料，如工资流水、税单、营业执照等。
2、收入覆盖月供：借款人的月收入需要能够覆盖月还款额的一定倍数，以确保其有足够的偿债能力。一般来说，这个倍数在1.5倍至2倍之间，具体取决于贷款机构的要求和借款人的信用状况。
3、负债收入比合理：除了收入要求外，贷款机构还会考虑借款人的负债情况。负债收入比(DTI)通常不能超过贷款机构规定的上限，如50%或60%。这是为了确保借款人在偿还贷款的同时，还能维持正常的生活开支。
4、收入稳定性：贷款机构还会关注借款人收入的稳定性。如果借款人的收入来源稳定，如有固定的工作单位且工作年限较长，这会增加贷款机构对其还款能力的信心。相反，如果收入不稳定，如从事自由职业或收入波动较大，贷款机构可能会要求借款人提供其他担保措施或降低贷款额度。
回答时间： 2025-04-01 11:24:120人赞过
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