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小户型房子抵押贷款能贷多少取决于下面几个因素：
1、评估价值：贷款机构会安排专业评估机构对房屋进行评估，评估价值会考虑房屋的地段、房龄、市场价格、变现能力等因素。
2、贷款成数：一般来说，普通住宅的抵押贷款成数最高为 70%，但具体比例可能因贷款机构、房屋条件及借款人信用状况等因素有所不同。
3、其他因素：除了评估价值和贷款成数，贷款机构还会考虑借款人的信用记录、还款能力、贷款用途等因素。如果借款人信用良好、有稳定的收入来源，且贷款用途合理，贷款机构可能会给予更高的贷款额度。
回答时间： 2025-03-31 11:39:370人赞过
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