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1、商品房
这是最常见的抵押物。商品房产权清晰，市场价值稳定，银行通常很愿意接受。
2、二手房
二手房也可以抵押，但银行会评估房子的房龄、地段和市场价值。房龄太老的房子，贷款额度可能会降低。
3、别墅或豪宅
这类房产价值高，银行通常愿意接受。但要注意，别墅的流动性较差，银行可能会要求更高的首付比例。
4、商铺或写字楼
商业性质的房产也可以抵押，但贷款额度通常比住宅低，利率也可能更高。
1、小产权房
小产权房没有国家颁发的产权证，银行通常不接受这类房产作为抵押物。
2、未满五年的经济适用房
经济适用房在未满五年之前，产权是不完整的，银行通常不接受抵押。
3、被查封或抵押中的房产
如果房子已经被查封，或者正在抵押中，银行是不会接受这类房产的。
4、房龄过老的房子
房龄超过20年甚至30年的房子，银行可能会拒绝抵押，或者降低贷款额度。
回答时间： 2025-03-19 17:50:370人赞过
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