存量房可以抵押贷款吗?-北京房银贷

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存量房通俗来讲就是已经被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也就是我们常说的二手房。存量房是可以抵押贷款的。

首先，你得有这套存量房的产权证书，这是抵押的基础，得证明房子实实在在是你的。然后，银行等贷款机构会评估房子的价值。他们会考虑房子所在的地段，要是在繁华地段、交通便利、周边配套设施齐全，像靠近学校、商场、医院的，那房子的价值就高。还有房子的房龄，一般来说，房龄新的房子更受青睐。

在你个人方面，得有稳定的收入来源。比如你有固定工作，能提供工资流水，或者你是做生意的，能拿出经营收入的相关证明，让贷款机构相信你有能力按时还贷款。另外，你的信用记录也很重要。要是信用良好，贷款审批通过的可能性就大，而且可能拿到更优惠的贷款利率;要是信用记录有污点，像有多次逾期还款记录，那贷款可能会被拒绝，或者就算能贷，利率也会比较高。

具体操作的时候，你可以先选好贷款机构，像银行、正规的金融公司等。接着准备好身份证、户口本、产权证书、收入证明、信用报告等材料去申请。贷款机构会根据房子评估价值、你的还款能力等综合确定贷款额度，一般能贷到房子评估价的50%到70%左右。之后就是签订贷款合同、办理抵押登记等手续，完成这些，就能拿到贷款啦。
回答时间： 2025-03-05 14:51:230人赞过