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如果你有一套正在按揭中的房子，但想要再次抵押贷款，可以考虑以下两种方案：
第一种是直接办理房屋二次抵押。这通常要求你的按揭房贷已经还款满一年，并且房产证已经办理下来。然后，你可以咨询银行或正规金融机构，看是否能直接办理二次抵押。不过，二次抵押的贷款额度可能会受到房屋余值的影响，一般来说，贷款额度是房屋评估价值的70%减去原贷款的本金余额。
第二种方案是通过垫资过桥还清原贷款后，再重新办理抵押贷款。也就是说，你先找垫资公司还清原银行的贷款，解除房产抵押，然后再以房产作为抵押向新银行申请贷款。这种方式相对复杂一些，需要支付垫资费用，并且有一定的风险，但可以获得更高的贷款额度。
在选择方案时，建议你根据自己的实际情况和需求来决定。同时，也要仔细比较不同银行或金融机构的贷款政策、利率和费用，选择最适合自己的方案。
回答时间： 2025-03-04 11:46:380人赞过
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