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部分产权房屋能否抵押贷款要分情况来看。
对于按份共有产权房屋，在其他共有人同意的情况下，持有相应份额产权的业主可以以其份额作为抵押物向银行申请贷款。这是因为按份共有产权房屋中，各共有人对房屋享有相应的份额，其有权对自己的份额进行处分，包括抵押。
然而，如果是限制产权的房屋，情况就不同了。比如已被司法查封、处于拆迁范围的房屋，通常是不能办理抵押贷款的。因为这些限制条件会影响房屋的处置权和价值，银行在评估贷款风险时会予以规避。
此外，还有些特殊类型的房屋，如经济适用房等，需满足一定条件，经相关部门批准后，才可能在符合要求的情况下向银行申请抵押贷款。
回答时间： 2025-02-12 14:05:030人赞过
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